证券时报记者 吴家明
一线城市楼市一直是风向标，备受饶恕的深圳楼市调控也出现新变化。
11月23日起，深圳试验两条楼市新政：一是下调二套住房首付比例，二套住房个东谈主住房贷款最低首付款比例由蓝本的平素住房70%、非平素住房80%，长入调理为40%。二是享受优惠战略的平素住房圭臬调理为住宅小区配置容积率1.0以上(含1.0)，且单套住房套内配置面积120平方米以下(含120平方米)简略单套住房配置面积144平方米以下(含144平方米)。
在“认房不认贷”之后，深圳再打出楼市调控组合拳，阛阓反应几何？证券时报记者近日探询深圳多个片区，受访东谈主士无数示意，新政有助于缩短置换改善需求的门槛，为提振后市信心融会进军作用，但也期待更多赈济战略落地。
“这周末咱们全员取消放假，战略的宣传板也作念好了。”刘司理是深圳龙华区北站片区一处新址技俩标销售崇拜东谈主，他告诉记者，“这几天咱们皆在琢磨之前有盘问或看过房的客户，欢迎量比上周末逾越30%到50%傍边。”
在北站片区，记者看到多个新楼盘拔地而起，至少有4个新盘同期“竞争”，不少房产中介司理应起了“路霸”，不休向途经的行东谈主倾销房源，况且还贫苦倾销我方的楼盘价钱优惠幅度比左近的大。记者发现， 新会区岩科地板有限公司左近新址以致打起“价钱战”， 湖北一致魔芋生物科技有限公司均把价钱手脚宣传的主力， 左云县起化门窗有限公司“5字头”买北站新址的口号多处可见，漳州贺嘉贸易有限公司而左近新址原备案价多在每平方米7万元傍边。
“咱们技俩还是开盘两个多月， 襄阳市盈乐卫生用品有限公司销售率在六成傍边，当前扣头优惠率不变，公司照旧念念趁着战略缩小尽快去化。”刘司理示意。
二手房方面，深圳阛阓多家主流房产中介平台响应，客户盘问量清亮飞腾。深圳华夏示意，在新政首日华夏找房二手房进线量环比飞腾98%，二手房浏览量增长15%。深圳乐有家示意，环保二手房带看量平均增长17%，成交价牢固。
平远县迅农作物有限公司百色市北方胶带有限公司记者在罗湖翠竹、福野外岭和龙岗大运片区实探发现，很多购房者照旧受制于手上的房源难以“出手”，影响了置换的程度。“屋子还是挂盘好几个月，当前反价也不太可能，能尽快卖出就行。”多位业主对记者示意，“咱们也但愿有更多赈济行为落地。”
上海网球厂龙口市安利工具厂在福野外岭片区，多位房产中介还向记者兜销一套带学位的房源，价钱为参考价的65折傍边。“与两三年前的岑岭比拟，深圳很多老旧小的学区房价钱确实腰斩。当前，即使是价钱较为坚挺的西部热点置业片区，二手房反价时局也不清亮，购房者信心还需要进一步复原。”有房产中介司理示意，“不外，深圳的阛阓需求仍在，只消价钱到位，照旧不错促成二手房商业。”
转让完成后，中邮证券以28.61%的持股比例成为中邮创业基金第二大股东。后续，中邮证券还将择机收购中型证券公司。
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大理德嘉耐火有限公司有房产平台公布的数据知道，近期深圳二手房源还是有超七成是低于参考价售出。与此同期，深圳二手房源在售量保管在历史高位近邻。业内东谈主士示意，当前深圳为买方阛阓，业主挂牌量握续大幅飞腾，响应业主对改日预期的下滑，但成交清贫，念念卖的业主逐步剿袭阛阓环保，基本只可降至同小区最廉价。买方更多照旧不雅望，只消价钱实足低才会起首。